Пари до къщата: как да си върнем 1% от парите, изразходвани за покупка на апартамент

За да купите апартамент, не е достатъчно да платите на продавача за него. При завършване на сделката купувачът ще има редица допълнителни разходи. Това са услугите на нотариус, и държавно мито, и данък към пенсионния фонд, и данък върху недвижимите имоти (ако апартаментът е повече от 60 квадратни метра). Като цяло се увеличава прилична цифра, около 3% от цената на закупените жилища. Не всеки знае, че тук можете да спестите пари: от есента на миналата година кабинетът на министрите разреши да не се плаща 1% от цената на апартамент като такса към пенсионния фонд. А за тези, които са закупили апартамент по -рано и вече са платили тези пари, има работещ механизъм за завръщането им семеен бюджет.

Който не може да плати таксата на Пенсионния фонд

Пенсионният данък не е платен от купувачите за първи път / istockphoto.com

Когато сключвате сделка за закупуване на жилище, данъкът към пенсионния фонд винаги се плащаше. По закон тя е равна на 1% от цената на апартамента, посочена в договора за покупко -продажба. Тоест с цена на жилищата от 1 млн. UAH, 10 хил. UAH трябва да се даде на държавата. В същото време има законодателни изключения: данъкът PF не се начислява върху граждани, които купуват апартамент за първи път или са на държавна опашка за закупуване на жилища на достъпни цени. Те все пак плащаха 1%, тъй като без разписка за плащането на таксата нотариусът просто не можеше да удостовери сделката.

Причината за това припокриване е в несъответствието на законодателството. Пенсионният фонд технически не може да провери факта, че покупко -продажбата на дадено лице е първа. Следователно всички купувачи автоматично се считат за задължени да платят пенсионната такса. Едва след закупуването на жилище, тези, които имат право да не го плащат, ако желаят, могат да започнат процедурата за връщането му.

Абсурдната система беше променена миналата есен. Сега с купувайки първия си дом наистина не е нужно да плащате данък пенсия. Вярно е, че за това ще трябва да стартирате и да съберете редица документи, за да потвърдите правото си на обезщетение. За целта нотариусът ще трябва да предостави:

• декларация, че нямате собственост върху жилището (не сте купили апартамента сами или сте били женени, не сте го получили като подарък, не сте го наследили или приватизирали)
• извлечение от Държавния регистър на имуществените права върху недвижими имоти, че нямате права на собственост върху жилища
• ако живеете в обществен жилищен фонд (например в общежитие), ще ви е необходимо удостоверение от градския съвет, в което се посочва, че не сте използвали жилищните си чекове за приватизацията на жилища
• ако сте били на линия за получаване или закупуване на жилища на достъпни цени, трябва да предоставите удостоверение от органа, че във вашия град се занимава с регистрацията на „хора в списъка на чакащите“

Ако всички тези документи са налични, нотариусът ще завери сделката, без да плаща пенсионната такса. Съответно, не е нужно да се занимавате с процедурата за връщане.

Как да си върнете пенсионната такса от по -рано

Данъкът при пенсиониране може да се иска само от държавата чрез съд / istockphoto.com

Ако сте закупили апартамент по -рано и не сте знаели за правото си да не плащате пенсионната такса, имате възможност да си върнете тези пари. Законът не предвижда давност за такава процедура, така че наистина е възможно да се използва, дори ако сте станали щастлив собственик на апартамент преди няколко години. За да направите това, ще трябва да съдите държавата, но играта си заслужава свещта: според статистиката всички ищци в този процес получават възстановяване на платените средства за 6 до 18 месеца.

Първата стъпка ще бъде заявление до териториалната администрация на пенсионния фонд. Той е написан в безплатна форма с максимално представяне на информация. Заявлението трябва да бъде придружено от копие от договора за покупко -продажба на апартамент, копие от разписката за плащане пенсионен данък и удостоверение от Държавния регистър на правата на собственост върху недвижими имоти, че жилищата, които сте закупили, са от вас първо. За себе си посочвате пълното си име, ИНН, местожителство, номер за контакт, размера на средствата, които трябва да се върнат, и начина на връщане (номер на банкова карта или пари в брой).

Струва си веднага да предупредим, че всички тези движения с вероятност 100% няма да завършат с нищо. Пенсионният фонд отговаря на такива искания с отказ. С този отказ отивате до най -близкия административен съд и го обжалвате по предписаната форма. Моля, обърнете внимание: не трябва да минат повече от 6 месеца от момента на получаване на отказа до обжалване.

Със същата 100% вероятност съдът в този процес ще вземе вашата страна, защото за това има прецедент: съответното решение на Върховния съд. Вярно е, че за да "активирате" процедурата, ще трябва да платите съдебна такса (840 UAH), но не се притеснявайте: тези пари впоследствие ще бъдат компенсирани от пенсионния фонд. След като бъде взето решение във ваша полза, документите се прехвърлят в изпълнителната служба. Тя събира дължимата ви сума от пенсионния фонд и чрез държавната хазна ги превежда на посочените от вас данни.

Ще ви бъде интересно да прочетете:

10 лайф хака как да спестите семейния си бюджет

Как да направите ремонт на бюджетен апартамент със собствените си ръце